감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재, '감정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교등이 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비,주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371. 43m미만), 제1종지구단위계획구역(감정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합 ), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m )(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3류)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관 할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 도로구역(시의시도4호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거 래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례