감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 금천면 석전리 &quot;오강저수지&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 답 등 농경지 및 축사 등이 소재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 서남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 수목(배나무 등 약 360여주)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현 과수원으로 이용중임, 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지상에 소재하는 컨테이너 1동은 철거 이동이 용이하여 &quot;평가외&quot; 하였음. 인근매각물건사례