감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2018.01.16.)내 4층 416호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례