감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 근린시설, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대를 형성함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 부천역이 인근하여 교통 여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층건 내 18층 1807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층부 외장 돌붙임. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(16인승), 지하주차장설비, 난방설비 등이 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 평지로서 업무시설(오피스텔)및 아파트 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 소로각지의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 경기도 부천시 원미구 심곡동 140-1번지 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 심곡동 140-13번지 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례