감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 주위는 아파트단지, 호수공원, 버스터미널 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 상동역(7호선)이 소재하는 바 제반 교통사 정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층건 중 6층 623호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱 프레임 등의 창임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조. 5) 설비내역 수세식 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 보일러 설비에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보기, 스프링클러, 승강기 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 '2필1단' 가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 북측, 서측 및 남측의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상동 543-1,543-2 : 각 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례