감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 &apos;부천시청&apos; 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대내 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선&apos;부천시청역&apos;이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 중 15층 1507호로서, (사용승인일:2004.12.07) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측 으로 중로, 남측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없 음. 인근매각물건사례