감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지(1~3)은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '칠서일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 평가대상 토지(1~3)까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지(1)은 완경사 지대의 부정형 토지로서 ""전""의 상태로 이용중이고, 평가대상 토지(2)는 자체지반 대체로 평탄하고 부정형으로 건부지로 이용중이고, 평가대상 토지(3)은 평가대상 토지(2)와 일단지로서 대체로 평탄하고 ""잡종지""로 사용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지(1)은 북동측으로 소로한면의 포장도로와 접하고, 평가대상 토지(2,3)은 일단의 토지로 북동측의 소로한면 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지(1,2) : 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 평가대상 토지(3) : 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 평가대상 토지(2)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""대""이고, 일련번호(3)토지는 공부상 지목이 ""묘지""이나 현황 ""잡종지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(4)건물은 등기사항전부증명서상에 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 외벽 : 칼라판넬 붙임. 내벽 : 벽지도배, 본타일 뿜기. 천정 : 석고텍스 마감. 창호 : 새시복층유리 이중창호 마감. 바닥 : 디럭스타일, 화강석 마감. 2) 이용상태 1층 : 식당 및 사무실 2층 : 사무실로 이용중이나 실지조사일 현재 공실임. 3) 설비내역 천정형 에어콘, 급배수 시설 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례