감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 소재 '함안칠원운서농공단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로서 제반 입지조건 보통시 됨. 2) 토지의 상황 1)접면도로의 상태 본건(일련번호3)을 포함하여 남측으로 세로(가)의 도로와 접함. 2)형상 및 지세 일련번호1,2: 2필일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 : 부정형 평지로서 도로로 이용 중임. 3)공법상 제한의 정도 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2:공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022 -12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호 3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16) (일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함) 임. 4)기타사항 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호4 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, [1층 기존부분:일반철골구조] 벽 체 : 판넬잇기 마감. 창 호 : 섀시창호임. 부대설비 : 급.배수, 위생설비, 냉난방설비 및 냉장.냉동설비됨. 이용상황 : 공장으로 이용 중임. [2층 증축부분:경량철골구조] 벽 체 : 판넬잇기 마감. 창 호 : 섀시창호임. 이용상황 : 사무실로 이용 중임. 4) 기계/기구의 현상 본 설비는 폐수처리설비로서 현재 가동중지 상태임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례