감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 카페, 캠핑장, 숙박업소 등이 혼재하는 지방도변의 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 지목은 주차장이나 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 지목은 도로이고 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로와 접하고 <기호 2>토지가 도로로서 이를 통해 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(상업형,백석33), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로[공고번호 제2021-228호] 기호 2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(상업형,백석33) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례