감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '범골역' 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 학 교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상18층 건물 중 1층 102호로써, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지(일단지)로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 동측으로 왕복 2차선 도로, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 호원동 375-1: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역 (한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 호원동 376-3: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 호원동 376-4: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역 (한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 호원동 376-14: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 (1) 호원동 375-1 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'로 이용중임. (2) 호원동 376-14 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 대지권이 없는 구분건물로 건물만의 평가임. 인근매각물건사례