감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ""차산초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택 으로서의 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 401호로서, (건물사용승인일 : 2016.07.05) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 고시형 생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6 미터의 단지 내 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례