감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주변 지역은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부중심권 인근의 주택지대로 서 제반 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 시내중심권에 가까운 위치로서 대중교통시설(버스정류장 및 1호선 가능전철역)의 이용이 편리하므로 제반 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 등. 2) 이용상태 5가구 구조의 주택으로 이용중임. (층별 내부구조는 후면 건물개황도 참조) 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 후면 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례