감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 고산택지개발지구로서 주위 환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 15층 1504호로서 (사용승인일 : 2020.04.13) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복4~5차선 및 남측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약12미터 내외의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2 호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-8호선, 보행자전용도로)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례