감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '동오역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제21층 제2101호로서, (사용승인 : 2007.11.23.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실, 거실, 주방 등)로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 7~8차선 포장 도로와 북측으로 왕복 5~6차선 포장도로와 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-06)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(금오중), 절대보호구역(금오중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례