감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;파발교차로&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 &apos;의정부중앙역(경전철)&apos;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제17층 제1708호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호 등 마감. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임.(내부구조는 별첨 &apos;건물이용상황&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지[공동주택(아파트), 도시형생활주택(원룸형주택), 업무시설(오피스텔)]로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 의정부동 21-10 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음. 인근매각물건사례