감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;경의초등학교&quot; 남측 인근에 소재하는 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 단지내 소재하며 주변지역은 의정부시의 중심권에 근접한 지역으로서 제반 주거환경은 양호한 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지는 국도에 가까운 위치로서 제반 차량출입 용이하며 전철역(1호선 의정부역) 및 버스정류장까지 도보로 10분 정도이므로 제반 교통여건 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건으로서 2022.7.27. 사용승인 되었으며 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 이중창. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.(자세한 실내구조에 대하여는 후면 &apos;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 급배수,급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 아파트단지의 부지는 2필지 일단의 유사 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반 을 이루고 있으며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지의 북측 및 남측에 개설된 정문 및 후문을 통하여 출입하며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-23)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-23)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2021-06-07)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-23)(접합), 상대보호구역 (경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천). 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-06-07)(접합), 상대보호구역 (경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례