감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 소재 &apos;진안향교&apos;북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 주변까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로상 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형으로 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약2~3m정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[주거상업지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정 문화재보호조례>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 소유자미상의 제시외건물 ㅁ(주택),ㅅ(창고:부합물및종물)이 소재함. 본건 토지가 제시외건물 ㅁ,ㅅ으로 인해 소유권행사를 제한받는 경우 토지가액을 &apos;감정평가명세표’,‘비고’란에 표기하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 블록조 함석지붕 단층으로서, 외벽:치장벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 깔기 등 마감, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅂ,ㅇ이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 소재지는 &apos;진안읍 군상리 529-3&apos;이나 현황 &apos;529-3&apos;,&apos;529-4&apos;양 지상에 소재함. 본건 건물은 공부상 면적은 41.32㎡이나 현황 개략적인 실측면적은 73.3㎡임. 본건 건물은 공부상 &apos;기와지붕&apos;이나 현 &apos;함석지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례