감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 학리마을내로서, 부근은 숙박시설, 근린상가,기존주택등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하고, 대중 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상나지임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)서측으로 노폭 약 7미터내외의 포장도로,북서측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로,남측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. 본건 기호(2)북서측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로,남측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 별첨"사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하는바, 조사시점 현재 경량철골구조 또는 컨테이너박스로서 용도 및 구조 등의 상태 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용수익처분 등에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람. 제시외건물 ㉠경량철골조 판넬지붕 단층(창고):약6.2㎡ ㉡컨테이너박스(창고)약15㎡ ㉢경량철골조 판넬지붕 단층(창고):약7.5㎡ ㉣경량철골조 판넬지붕 단층(창고):약16.2㎡ ㉤경량철골조 판넬지붕 단층(창고):약10㎡ ㉥철재울타리 약100m 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상이며 기타사항없음. 인근매각물건사례