감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 ‘일광신도시’내 ‘일광자이푸르지오7단지’ 동측 노변에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위일대는 일광신도시로서 형성 중에 있으며 ? 본건 주위는 대단위 아파트 단지와 주상복합건축물로 형성되고 있는 신도시 내 주상혼재지역으로서 환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 평지이며 현황 주상나지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약12m의 중로와 접하고 서측의 대로와 본건 사이에는 완충녹지가 있어 서측대로에서 직접 통행에는 애로가 있을 것으로 보임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례