감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 서성동 소재 "왕산역사공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 노변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(3): 3필 일단의 부정형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며, "상업용건부지"로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며, "상업나지"상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 및 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(5): 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 역사문화환경보전지역, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)입니다. 기호(2): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(소로3-56호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 역사문화환경보전지역, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)입니다. 기호(3:147-61번지): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m-10m)(2022-12-29)(소로2-10호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(소로3-56호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 역사문화환경보전지역, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)입니다. 기호(3:147-63번지): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-29)(소로2-10호선), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 역사문화환경보전지역, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 본건 기호(3) 토지는 기준시점일 현재 토지대장상 경상북도 상주시 서성동 147-61번지(면적: 135㎡)와 147-63번지(면적: 16㎡)로 분할되어 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4): 철근콘크리트 및 철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상3층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 징크판넬, 전면 강화칼라반사유리 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감, - 바닥: 대리석, 타일 등 마감 - 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(4): 근린생활시설 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 기호(4)건물 지하부분은 기준시점일 현재 "침수" 상태인 바, 경매진행시 참고뱌랍니다. 인근매각물건사례