감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 열미리 소재 "어두메산" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황이 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - (4),(6): 완경사·부정형 토지로서, 임야로 이용중임. 기호(5): 도로로 이용중임. 기호(7): 급경사·부정형 토지로서, 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지임 기호(2),(3),(4),(6),(7): 본건 기호(5)를 통해 인접도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2)(3)(4)(6): 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(5): 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대 책지역<환경정책기본법> 기호(7): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책 기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지 및 지적도"와 같이 본건 기호(2) 및 기호(7)지상에 소유자 미상의 제시외 건물(컨테이너 등, 기호 (ㄱ)-(ㄷ))이 소재하고 있으나, 이동이 용이하여 해당물건 소재로 인한 제한에 구애없이 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 기호(7)은 내부진입로가 없는 급경사지로 산지 내 접근이 어렵고, 수풀이 울창한 임야로 묵묘 등 분묘의 소재여부는 조사가 불가능한바 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례