감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 등은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재‘쌍동초등학교’남서측 인근에 위치하고, 부근 일대는 아파트단지 및 임야지대 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 동측 인근 간선도로변의 노선버스정류장 및 근거리의 전철 역(경강선 초월역) 등 대중교통수단과 쌍동J.C 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2 공히 사다리 유사형 완경사지세의 토지로서 임야 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로, 기호2 동측 방향으로 소로의 포장도로를 이 용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 (300-26) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 지구단위계획구역, 소로2 류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별 도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 기호2 (300-27) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 지구단위계획구역, 소로2 류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육 환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1과 인접토지(300-25)와의 경계 부근에 걸쳐 묘지가 소재하는 것으로 보이나, 본건 소재 여부는 미상이며, 측량 등 별도 확인을 요합니다. 7) 공부와의 차이 별 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였습니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례