감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""지하철2호선 장산역"" 서측인근에 위치하며 부근은 업무시설, 오피스텔, 상업시설 및 주상복합용건물 들로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 19층건물내 제7층 제701호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 인조석돌붙임등 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지역난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 유사사다리형토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로접합, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 택지개발지구, 중심상업용지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음. 인근매각물건사례