감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '영산대학교 해운대캠퍼스' 남서측 인근에 위치하는 청송빌라(현칭) 3층 302호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 인근 도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호(사용승인일:1996.06.10), 외벽: 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 3~4미터 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선 지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례