감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "수진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건가지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 "태평역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상13층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2021.06.02) 외벽: 판넬 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 "업무시설-오피스텔(방1, 욕실1, 거실 등)으로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조) 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "업무시설 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "박지수"임. 인근매각물건사례