감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 ""도시철도 금련산역(2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동류형 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 금련산역(2호선)이 소재하여 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층건내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2020.03.12) 외벽 : 일부 대리석판붙임 및 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 강화마루깔기 및 타일깔기 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례