감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산, 숙박시설, 주거용오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 해운대해수욕장변 주상지대로서, 주상 환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도2호선 해운대역,중동역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 17층 건물 내 7층 103-704호로서, 외벽 : 강화유리(커튼월) 및 석재판붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 , 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 :시스템 창호 등 임. 4) 이용상태 휴양콘도미니엄으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 휴양콘도미니엄시설 등 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 20미터, 남측으로 약 12미터 폭의 도로와, 서측 및 동측으로 약 10미터 폭의 보행자전용 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례