감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 2호선, 3호선 '수영역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층401호로서, 외벽 : 인조석 및 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '공동주택(다세대)'임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄 가장형의 토지로서, 공동주택[성우파크빌] 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 토지(광안동 501-9)는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례