감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 ""서현도서관"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 음식점 등 근린생활시설, 골프연습장, 임야 등이 혼재하여 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 간선도로상에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건 내 1층 102호로서 - 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 화강석 붙임, - 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호임. ( 사용승인일 : 2004-01-15) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. ※ 후첨 ""내부구조도"" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로(지적도상 노폭 약 6m 내외)를 인근 단지와 공용으로 이용하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건의 공부상 건물명칭은 ""비동""으로 되어 있으나 건물에는 ""206동""으로 표시되어 있으며, 도로명주소도 공부상에서는 ""안골로11번길 17""로 되어 있으나 건물에는 ""안골로11번길 17-9""으로 표시되어 있으니 참고하기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 전세권(접수일 : 2019-08-27, 전세금 : 160,000,000원, 전세권자 : 김**)이 설정되어 있음. 인근매각물건사례