감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 &quot;원주산림조합&quot; 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 &quot;임야 및 일부 묘지 등&quot; 상태로 추정됨. 기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 &quot;임야 및 일부 배수로 등&quot; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 지적도상 맹지 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 일부 지상 또는 경계부근에 분묘로 추정되는 제시외 분묘가 목측되며, 기호(2) 일부 지상에 소재하는 분묘는 이장한 것으로 추정되나, 정확한 분묘 소재 여부 및 분묘 수, 정확한 점유 여부 등은 불분명하니 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공히 의뢰목록상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 기호(1)은 현황 &quot;일부 묘지 등&quot; 으로 추정되고, 기호(2)는 현황 &quot;일부 배수로 등&quot; 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다. 인근매각물건사례