감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""광주광명초등학교"" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대주택단지,임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상 4층 건물중 3층 301호로서, 외벽: 치장벽돌, 드라이비트, 석재붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2018.5.18) 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 승강기설비, 주차장, 개별난방,도시가스 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 완경사지내 자체 평탄하게 조성된 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례