감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리마을회관"" 북측 인근에 소재에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 중 2층202호로서, 외벽 : 치장벽돌, 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기, 도시가스시설 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 약 4~5미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례