감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공원, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건 내 제1층 제112호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 기존 임차인의 사업장은 폐업 상태이나, 내부의 원상복 구는 이루어지지 않은 것으로 조사됨.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.) 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 30미터 포장도로와 각각 접하며, 동측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로 및 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1 류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도 법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례