감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ’경기과학기술대학교’ 남서측 인근에 위치하는 통칭 ‘길산에스에스티지식산업센터 6층 611호로 주위환경은 공장 업부시설 아파트단지 대학교 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 북동측으로 지하철 4호선 정왕역이 근교에 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 6층 611호로 외 벽: 돌붙임, 복합 판넬, 커튼월 등 마감 내 벽: 몰탈 위 판넬 마감 창 호: 알루미늄 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 급배수설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 공장(지식산업센터) 및 1,2종 근린생활시설 및 공장(기숙사)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 50미터 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 내부에 제시 외 건축물 2동((ㄱ) 판넬조 판넬지붕 2층 1층 2층 각각 57.462 ㎡ 총면적 약 114.924㎡ 사무실 등, (ㄴ) 철제 계단실 등 약 8.164㎡)이 있습니다. 인근매각물건사례