감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""목현2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 전, 임야, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보 통임. 3) 건물의 구조 연번 가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽: 벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 연번 나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 공히 다세대주택(후첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 공히 완경사지 내 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 공히 서측으로 폭 6미터 ~ 8미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 목현동 478-14: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사 육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환 경정책기본법>임. 목현동 478-19: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사 육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환 경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 미상임. 인근매각물건사례