감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 ""청솔중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지내 도로를 통하여 공도에 접근할수 있으며, 인근에 미금역(수인분당선 및 신분당선) 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조, 스라브지붕 20층 아파트 중 12층 1202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트. 내벽 : 페인트,벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지역난방, 지하주차장 설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로2류 (폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육 지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례