감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 &quot;역촌초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역: 6호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.03.21) 외벽: 타일 및 백고벽돌붙임 등 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 필로티주차장 등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근도로 대비 평지, 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례