감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "충주기업도시" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 나지, 아파트단지, 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제6층 제662호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리 토지로서 근린생활시설 및 업무시설용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로 및 서측으로 왕복 8차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 6m내외의 보행자도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡리 1207 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 화곡리 1208 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-주덕58)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례