감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 동금동 소재 &quot;사천경찰서&quot; 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 공히 장방형, 평지로서 현황 상업나지토지임. 4) 인접 도로상태 기호1,5) 남측으로 노폭 약25m 내외, 서측으로 노폭 약4m내외 도로에 접함. 기호2,6) 남측으로 노폭 약25m 내외 도로에 접함. 기호3) 북측으로 지적도상 도로에 접함. 기호4,7) 남측으로 노폭 약25m 내외, 동측으로 노폭 약4m내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-20호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(삼천포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3) -일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(삼천포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-10-13)(소로2-275)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(삼천포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호5) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-20호선)(저촉),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(삼천포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호6) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호7) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-10-13)(소로2-275)(저촉) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인: 1986.07.05) 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 내벽: 몰탈위 페인팅임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 숙박시설(현재 공실로서, 일부 철거상태)임. 3) 설비내역 제반 설비 되어 있으나, 현재 일부 철거상태임. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ): 조적조 판넬 및 슬래브지붕 단층(화장실 및 보일러실): 약 13.3㎡ 기호(ㄴ): 목조 아스팔트슁글지붕 단층(계단실): 약 7.7㎡ 기호(ㄷ): 경량철골조 강판지붕 단층(창고): 약 31.3㎡ 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례