감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3) 경상남도 하동군 악양면 입석리 소재 입석상저수지 북동측(기호1) 및 북서측(기호 2,3) 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다. 기호(4) 경상남도 하동군 악양면 중대리 소재 하동대마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 경지정리된 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다. 기호(5) 경상남도 하동군 악양면 신흥리 소재 하신흥마을 마을회관 북동측 근거리에 위치하 며, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 기호(1-3) 소형차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(4) 차량 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(5) 농기계 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 감나무 등 식재된 전으로 이용중입니다. 기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 기호(2) 토지의 진입로로 이용중입니다. 기호(4) 완경지세 내 자체지면 평탄한 삼각형의 토지로서, 음나무 묘목 식재된 전으로 이용 중입니다. 기호(5) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 고사리 식재된 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 북동측 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하나, 본건으로의 출입 은 남동측 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 가능합니다. 기호(2) 맹지로서, 기호(3) 토지를 통하여 출입 가능합니다. 기호(3) 본건 북동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(4) 남동측으로 폭 약 7m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(5) 북측으로 폭 약 2m내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한)에 속합니다. 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 농업 진흥구역(경남 고시 제2018-78호)에 속합니다. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "토지 감정평가명세표" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 인근매각물건사례