감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "진주소방서" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북측 및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인:1979.02.28) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 (사용승인:1979.02.28, 2층증축 1991.02.04.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인:1979.02.28) 외,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 주택. 기호(3) : 1층-점포, 2층-주택. 기호(3-1) : 화장실. 3) 설비내역 주택부분에 난방설비가 있으며, 위생, 급배수설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -본건 기호(2)는 구조, 이용상황, 소재지번, 탐문조사결과 등을 종합고려할 때, 귀 제시목록 및 공부와 물적동일성은 인정되나 공부상 면적(55.27㎡)과 실측면적(약 71.9㎡)이 다소 상이함. -본건 기호(3-1)은 귀제시목록 및 공부상 창고이나 현황 화장실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례