감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 금산면 중천리 소재 진주우편집중국 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주상용 건부지 등으로 형성된 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 정방형에 유사한 자체지면 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접합니다. 기호(3) 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 북동측으로 폭 약 8m내외의 포장도로, 북서측으 로 폭 약 4m내외의 보도블럭 도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(금산)), 중로1류 (폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(금 산초등학교 상대보호구역), 상대보호구역(금산초등학교병설유치원 상대보호구역), 상대보호구역(진주동중학교)에 속합니다. 기호(3) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(금산)), 소로2류( 폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도 로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(금산초등학교 상대보호 구역), 상대보호구역(금산초등학교병설유치원 상대보호구역), 상대보호구역(진주동 중학교)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽: AL복합판넬, 유리 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. 창호: 강화유리 및 하이샷시창호. 기호(4) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서, 외벽: 유리 마감 및 AL복합판넬 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. 창호: 강화유리 및 하이샷시창호. 기호(ㄱ) 목조 기와형 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 목조 기와형 강판지붕으로 5층에 소재합니다. 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕으로 5층에 소재합니다. 기호(ㄹ) 철파이프조 폴리카보네이트지붕으로 5층에 소재합니다. 2) 이용상태 기호(2) 근린생활시설(1-4층) 및 주차장 등(지하층)입니다. 기호(4) 근린생활시설(지하-4층) 입니다. 기호(ㄱ) 사각 정자입니다. 기호(ㄴ) 사각 정자입니다. 기호(ㄷ) 창고 입니다. 기호(ㄹ) 골프 연습실입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 소방설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄹ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조바랍니다. 인근매각물건사례