감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 명현초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독, 아파트 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2000-02-25 임. 외벽 : 페인트 등 마감 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례