감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 남해읍 선소리 소재 선소마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 어촌지대로서, 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4,7,8) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완경지세 내 자체지면 대부분 평탄하게 조성되어진 부정형의 토지로서, 글램핑부지 등으로 이용중입니다. 기호(5) 평지내 부정형의 토지로서, 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,4,7,8) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2) 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다. 기호(3) 남측으로 비포장 농로에 접합니다. 기호(5) 본건이 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 문화재보존영 향 검토대상구역(300미터)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2020 -02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 문화재보존영향 검토대상구역(300미터), 준보전산지에 속합니다. 기호(3,8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)에 속합니다. 기호(5) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역, 준보전산지에 속합니다. 기호(7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 준보전산지에 에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "토지,건물 감정평가명세표", "지적 및 건물개황도", 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(4,7) 토지의 의뢰목록상 지목은 묘지, 임야이나, 현황은 휴경전 상태이고, 기호(5) 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽: 스타코 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등. 창호: 강화유리 창호 마감 등. 기호(ㄱ-ㅎ) 경량철골구조 기타지붕 단층 건입니다. 기호(ㄱ") 경량철골구조 슬래브지붕 단층 건입니다. 기호(ㄴ",ㄷ",ㅁ") 경량철골구조 판넬지붕 단층 건입니다. 기호(ㄹ") 컨테이너입니다. 2) 이용상태 기호(6) 야영장시설(관리실, 화장실 등)로 이용중입니다. 기호(ㄱ-ㅎ) 화장실로 이용중입니다. 기호(ㄱ",ㄹ",ㅁ") 창고로 이용중입니다. 기호(ㄴ") 기계실로 이용중입니다. 기호(ㄷ") 물탱크실로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㅁ") 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 인근매각물건사례