감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 정촌일반산업단지 서측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 모텔, 상업나지, 산업단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서 상업기타(공업용)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 등 천장 : 트러스트 위 판넬지붕 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 3 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 등 천장 : 트러스트 위 판넬지붕 바닥 : 하드너 마감 등 창호 : 샷시창 등 임. 2) 이용상태 기호 2 : 공장으로 이용중임. 기호 3 : 1층 공장, 2층 휴게소 및 사무실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(사무실 등), ㄴ 및 ㄷ(가추)이 있으나, 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례