감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 옥종면 정수리 소재 ""하동옥산서원"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 현황 진입로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 목조 함석지붕 단층건으로(사용승인일:1977.01.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2) 목조 스레이트지붕 단층건으로(사용승인일:1977.01.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 목창호 등임. 2) 이용상태 기호(2,2-1) : 농가주택 등임. 3) 설비내역 기호(2)에 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용,수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례