감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 &quot;중앙탑초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제1층 제101호로서(사용승인일:2018.01.15.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 페인팅 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 드레스룸, 발코니)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례