감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 `한일병원&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린 생활시설, 병원, 주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1~3) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층~지상12층 주1동 건 내 1층 에이113호 ~에이115호로서,(2019.03.22 사용승인) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출, 일부는 석고보드 등, 바닥: 콘크리트 노출 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 기호(1~3) : 제2종근린생활시설임.(공실상태) 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 완경사지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 왕복4찬선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 충무공동 87-23 : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 산업복합구역(R&amp;D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 본건은 공히 제시목록상 `공장&apos;이나, 집합건축물대장등본 및 현황은 `제2종근린생활시설&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사 당시 본건 기호(1~3)은 공실상태이나, 임대관계는 미상이오니 경매시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례