감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 소재 "목포광명원" 북동측에 접하여 위치하며, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지 주변 농경지대를 이룸. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 국도 2호선이 통과하나 국도에서 본건에 이르는 도로 협소하여 차량 통행 등 교통여건은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1),2)는 사다리형 전으로 지적 구분없이 일단으로 이용중이며, 인근 지세는 북동향의 완경사를 이룸. 기호(3,4,6)은 사다리형 전으로 지적 구분없이 일단으로 이용중이며, 인근 지세는 북동향의 완경사를 이룸. 기호(5) 부정형의 전으로 목포광명원 통행로를 경계로 북동측은 기호4)와 일단의 전으로 이용중이며, 남동측은 소나무, 활잡목이 자생하는 입목지이며 지세는 완경사를 이룸. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 모두 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 도로에 접함. 기호1)은 남서측으로 콘크리트도로, 남동측으로 비포장 농로에 접함. 기호2)는 본건 토지 일부를 포함한 남서측 콘크리트도로에 접함. 기호3),4),6)은 본건 토지 일부를 포함한 북동측 콘크리트도로에 접함. 기호5)는 본건 토지 일부를 포함한 북동측 콘크리트도로 및 비포장 농로에 접하고, 본건 지상에 목포광명원으로 통하는 콘크리트도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역임. 기호3),4),6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호5) 제1종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 절대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(5) 공부상 지목은 전이나 일부는 입목지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례