감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 '진주고속버스터미널' 남서측 인근에 위치하며 부근은 로변을 따리 중대형병원, 각종 근린생활시설, 후면 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존시가지지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 고속버스터미널 및 간이시외버스터미널, 버스정류장 등이 소재하여 일반 대중교통 사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서 현재 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 25m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 4층건으로서, 철근콘크리트조 슬래브지붕부분은 사용승인일: 1996.05.29 외벽: 일부 돌붙임, 자기질타일 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 모르타르위 페인트마감 및 벽지마감, 일부 타일마감 등 천정: 텍스마감 및 벽지마감 등 창호: 새시창 등임. 경량철골조 판넬지붕부분은 사용승인일: 1996.10.28 외벽: 판넬위 드라이비트마감 및 판넬노출 등 내벽: 벽지마감 및 타일마감 등 창호: 새시마감 등임. 2) 이용상태 기호(2) 지하층: 창고 1층: 소매점 2층: 사무소 3층: 사무소 및 주택 4층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 주택부분은 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례