감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 `실안마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수산림지대로서, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서, 자연생 입목이 자생하는 토지임야임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 현황은 북동측 인근으로 소폭의 비포장 임도(노면이 고르지 못함)가 개설되어 있으나, 이는 인접한 사유지를 경유하여 개설되어 있는 바, 경매 응찰시 사유지 경유 여부 등에 유의하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례